Новая ипотечная программа "Наурыз" стартовала в Казахстане

В Казахстане стартовала новая жилищная программа «Наурыз», сообщает «24KZ». Она должна была запуститься 1 мая, но в «Отбасы банке» заявили, что готовы принять заявки на 5 дней раньше.

Напомним, запуск программы Президент анонсировал ещё в Атырау, выступая на Национальном курултае. В программе могут участвовать все казахстанцы. Срок приема заявок продлится два месяца, до 30 июня включительно. Важно отметить, что ставка по кредиту для социально уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жилье ниже, чем для остальных казахстанцев.

В программе «Наурыз» смогут принять участие все казахстанцы. В том числе представители социально уязвимых слоёв населения, состоящие в очереди на жильё, работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики «Отбасы банка». Это могут быть жители всех населённых пунктов, включая мегаполисы, областные центры и моногорода. Условия: первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 19 лет, ставка по кредиту для социально уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жилье – 7%, для остальных – 9%.

Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк»:

- Первые 8 лет это будет 9% или 7% годовых, после 8 лет будет ставка 5% годовых на оставшиеся 50%. Если человек будет копить быстрее, то уже через 3,5 года он может перейти на жилищный займ и оплачивать 5% годовых. Основное условие сохраняется – это отсутствие жилья в течение последних 5 лет. Потому что прежде всего нужно обеспечить самых нуждающихся – тех, кто хочет получить свою первую квартиру, свое первое жилье.

Помимо того, что у участника программы должно отсутствовать жильё последние 5 лет, важно иметь депозит в «Отбасы банке». И там должно быть накоплено минимум 1 млн тенге. Сумму, к слову, можно внести и перед подачей заявления. В текущем году по этой программе жильём планируют обеспечить 12 тыс. казахстанцев. На это потратят 300 млрд тенге. В последующие годы – по 200 млрд тенге. В целом, программа рассчитана на 8 лет. За это время планируется обеспечить собственным жильем 68 тыс. казахстанцев. Кроме того, проведены переговоры с застройщиками, на фоне спроса цены на недвижимость не взлетят, заверили в «Отбасы банке».

Ляззат Ибрагимова, председатель правления АО «Отбасы банк»:

- Очень много всегда переживаний у казахстанцев, что любая программа вызывает рост цен, т.к. сразу же возрастает спрос. Поэтому отработан механизм, все квартиры будут находиться у нас на портале, реализация будет через этот портал. Будет видна стоимость каждого квадратного метра. Будет все абсолютно прозрачно. Мы опубликуем списки всех заявителей, всех, кто получит эти займы.

А вот эксперты всё же прогнозируют рост цен на квадратные метры. Факторов несколько. В их числе паводки. Талая вода разрушила множество домов. Соответственно возрастёт спрос на новые квартиры. Однако подорожание по большей части затронет только рынок арендного жилья, говорят представители отрасли. Ну и на повышение стоимости жилья может повлиять ипотека «Наурыз», предложение которой не успеет за спросом.

Аналитики AERC:

- Финансирование новой льготной ипотечной программы «Наурыз» на сумму ₸300 млрд окажет значительное воздействие на рынок недвижимости в Казахстане. Эта программа, увеличивая доступность кредитов для населения, способствует росту спроса на жильё. В результате, в краткосрочной перспективе можно ожидать повышения цен на квартиры в новостройках, поскольку предложение может не успевать за быстро растущим спросом.

По словам экспертов, в стране дефицит жилых площадей – почти на 7 млн квадратных метров. И по их прогнозам, цены на квартиры дешеветь уж точно не будут. Вместе с тем большую часть строительных материалов страна импортирует, что также влияет на стоимость жилья.

Напомним, заявку на льготную ипотеку сможет подать каждый казахстанец. И ещё одно условие – заявитель должен иметь официальный доход в течение последних 6 месяцев. Программа продолжительная, вплоть до 2031 года.