Раздумывая над покупкой жилья, потенциальные собственники создают свои правила, как правильно выбрать новостройку. Однако есть перечень аспектов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. О них мы подробно рассказываем в этой статье.
Транспортная доступность
Планируя покупку жилой недвижимости в новом доме, убедитесь, насколько вам важны:
- Удаленность от центральных районов города или важных мест.
- Тип транспорта, на котором вы будете добираться до работы или учебы.
- Средний уровень дорожной загруженности в будние и выходные дни.
Важно понимать, что квартиры, расположенные рядом со станциями метро, будут стоить дороже альтернативных вариантов.
Городская инфраструктура
Серьезной проблемой новостроек, особенно тех, которые расположены в крупных городах, является отсутствие необходимых объектов инфраструктуры в непосредственной близости. Именно поэтому при выборе новостройки важно оценить:
- Наличие рядом с домом магазинов, аптек и поликлиник.
- Удаленность школ и детских садов от понравившегося жилого комплекса.
- Планирует ли застройщик при продаже новостроек в перспективе развивать район и строить новые объекты.
Ответы на эти вопросы помогут вам понять, насколько комфортно вы будете жить в выбранном вами доме.
Экологическая обстановка
Не менее важный фактор, о котором почему-то забывают многие люди при планировании покупки жилья, является ситуация с экологией. Уделите внимание нескольким аспектам:
- Насколько далеко от жилого комплекса находятся промышленные зоны и производственные предприятия.
- Есть ли жалобы жильцов на неприятные запахи.
- Находятся ли рядом с домом парки, скверы и другие «зеленые зоны».
Возможно, хорошим вариантом станет квартира в новостройке в Московской области.
Технические параметры дома
После того как вы определились с районом проживания, можно переходить к оценке качества строящегося или уже построенного дома. На что обратить внимание, если вы не являетесь экспертом в сфере недвижимости?
- Технология строительства поможет вам оценить примерное качество звуко- и теплоизоляции жилья, а также эксплуатационный ресурс дома.
- Общее количество квартир в одном корпусе. Из-за большого количества жилых помещений создается ощущение «муравейника» – постоянный шум и контакт с соседями обрадует не всех.
- Квартирография. Соотношение малогабаритных квартир с лотами большего метража поможет определить, сколько объектов будет сдаваться в аренду. Чем их больше, тем более «разношерстный» состав жильцов ожидает вас.
- Расположение окон. Желательно, чтобы окна квартиры не выходили на окна противоположного дома. В противном случае, комфорт личной жизни будет нарушен.
Не стоит доверять красочным буклетам, презентациям и иллюстрациям, размещенным на сайте строительной компании. Лучше приехать на территорию жилого комплекса и убедиться в действительности «картинки». Хоть это и займет некоторое время, но вы точно будете осведомлены о потенциальных изъянах проживания в интересующей вас новостройке.